François Pitre
Courtier immobilier
Groupe Sutton - Synergie inc.
Bureau : 450 964-0333
Cellulaire :
Télécopieur : 450 964-2299
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Maison de plain-pied à vendre, 400, Rue Roger-Lemelin, Lavaltrie
419 000$
MLS 10460722
Adresse
400, Rue Roger-Lemelin,
Lavaltrie
Description
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Voici une belle maison toute coquette située dans un quartier résidentiel calme et paisible. C'est une maison à paliers multiples qui vous offre 3 chambres et 2 sbd. Le salon est au sous-sol mais est ouvert sur l'entrée. La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte et vous disposez même d'un comptoir-lunch auquel vous pouvez ajouter des tabourets! Cette maison est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres bien placées dans les espaces de vie! La cour clôturée et délimitée sur 2 côtés par une belle haie de cèdres matures est très bien aménagée et vous permettra de profiter de l'été! Venez vite la visiter!
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1994 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 31.40 pi. x 24.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 20.50 m x 28.18 m | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | Hors-terre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Garage | Attaché | |
| Revêtement | Terrain | Clôturé | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide |
| Salle(s) de bains |
| Stationnement | Au garage, Extérieur | Équipement disponible | Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.40 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
20.50 m
Profondeur du terrain
28.18 m
Superficie du terrain (p.c.)
575.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
208$ (2024)
Taxes municipales :
2 935$ (2025)
Total
3 143$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
160 600$
Bâtiment
186 100$
Total
346 700$
Particularités des pièces
Pièce(s)
: 9 | Chambre(s)
:
3 | Salle(s) de bains
: 2 |
Salle(s) d'eau
: 0
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7.7x4.2 pi. - Irr | Céramique | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.11x12.11 pi. - Irr | Parqueterie | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.11x10.9 pi. - Irr | Céramique | |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 10.5x8.10 pi. - Irr | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14.5x13.7 pi. - Irr | Parqueterie | |
| Salon | Sous-sol | 19x11.6 pi. - Irr | Plancher flottant | au gaz |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.1x9.11 pi. - Irr | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x10.4 pi. - Irr | Plancher flottant | |
| Salle de bain | Sous-sol | 10.4x7.11 pi. - Irr | Linoléum | et salle de lavage |
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, pergola avec toile, piscine hors terre (18 po) et accessoires, aspirateur central et accessoires, pompe pour la pointe d'eau, ouvre-porte électrique du garage et manette, système d'alarme non relié.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, rideaux, tringles, lit mural, Tempo de la terrasse, tablettes de la salle à manger et cuisine, caméra et sonnette extérieure.
Addenda
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans,
entre autres,
-Toiture en 2019
-Toutes les fenêtres de la maison et la porte en 2019, la
porte-fenêtre n'a pas été remplacée.
-Sous-sol entièrement refait en 2018
-Installation d'un foyer au propane en 2018
-Les deux salles de bain ont été refaites en 2018
-La terrasse a été complètement refaite
-Une nouvelle piscine a été installée en 2019
-Une belle haie de cèdres a été plantée en 2018