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Courtier immobilier
François Pitre
Courtier immobilier
Groupe Sutton - Synergie inc.
Bureau : 450 964-0333
Cellulaire : #
Télécopieur : 450 964-2299

Maison à étages vendu, Laval (Sainte-Rose)

vendu
MLS 28470527
Adresse
2352, Rue des Bernaches, Laval (Sainte-Rose)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Somptueuse maison dans un quartier chic situé près de tout! C'est une propriété chouchoutée par son unique propriétaire! Elle vous offre toutes les commodités rêvées ainsi que des pièces de vie vastes, aérées et lumineuses! Elle a 4 belles chambres et la possibilité d'une 5e au sous-sol. Chauffage et climatisation centralisés, n'attendez plus!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1998  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 42.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 120 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé, Les plinthes ne sont pas raccordées au sous-sol, Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 724.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 851$ (2021)
Taxes scolaires :
445$ (2021)
Total
4 296$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
187 000$
Bâtiment
260 300$
Total
447 300$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.9x4.9 P   Céramique  Hall d'entrée fermé
Salon Rez-de-chaussée  15.8x15.1 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.1x11.4 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.1x9 P   - Irr Céramique  Comptoir Quartz
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.9x6.4 P   Céramique  Salle de lavage
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x18.8 P   - Irr Bois  Tourelle
Salle de bains 2ième étage  13.4x7.11 P   - Irr Céramique  Douche et bain
Chambre à coucher 2ième étage  13.3x10.8 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x10 P   Parqueterie 
Salle de jeux Sous-sol  10.6x11.1 P   Plancher flottant  Possibilité 5e chambres
Salle familiale Sous-sol  15.2x14.5 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  15.11x11.4 P   - Irr Tapis 
Rangement Sous-sol  7.7x4.6 P   Béton 

Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, cabanon, système d'alarme, ouvre-porte électrique.

Exclusions

Pergola, balançoire extérieure, cabane extérieure pour les chats,

Addenda

Le quartier Champfleury est un quartier très prisé situé à

Sainte-Rose, à l'est de l'intersection de l'autoroute 15 et

du boul. Curé-Labelle. Sa particularité réside dans la

dénomination de ses rues et de toutes les infrastructures

qui y sont regroupées., à savoir des noms d'oiseaux et tout

ce qui y est associé! Quelle belle initiative, car on s'y

sent libres comme les oiseaux tout y étant en sécurité; en

effet, les résidants du quartier sont très actifs au sein

de leur communauté et rendent celle-ci vivante, dynamique

et animée tout au long de l'année. C'est un quartier axé

sur la famille, il vous offre d'ailleurs de nombreux parcs,

soit celui des Oiseaux, celui de la Volière ou celui de

Champfleury, lequel vous offre exclusivement 2 terrains de

volley-ball de plage ainsi que terrains de football, de

tennis, de basketball et de baseball. De nombreuses pistes

cyclables et patinoires ainsi que 2 écoles primaires

complètent le tout pour vous offrir un environnement de

choix!

Nombreuses rénovations effectuées au fil des ans:

-planchers de bois franc du rdc et escaliers entre le rdc

et le 2e étage changés en 2011

-cuisine entièrement rénovée en 2014

-plancher de la chambre à coucher principale changé en 2015

-salle d'eau du rdc en 2017

-5 thermos de fenêtres remplacés en 2018

-aménagement paysager en façade réalisé en 2019

-porte de garage et ouvre-porte électrique installés en 2020

-peinture du cadre des fenêtre et de la porte de devant en

2020

-nettoyage des conduits d'aération en 2020

- pompe à eau submersible changée en 2020

À la demande du vendeur, les visites auront lieu le 17

septembre de 14h à 19h, les 18 et 19 septembre de 10h à

15h. Toutes les offres d'achat doivent être envoyées à

l'adresse courriel suivante: cousineaum@gmail.com. Avant

midi le 20 septembre. Une réponse sera rendue le 20

septembre en soirée.

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Amortissement:
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