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Courtier immobilier
François Pitre
Courtier immobilier
Groupe Sutton - Synergie inc.
Bureau : 450 964-0333
Cellulaire : #
Télécopieur : 450 964-2299

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 18962761
Adresse
6365 , 6367 38e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Vaste duplex jumelé aux pièces aérées et lumineuses dans le secteur du nouveau Rosemont. Il est situé dans une rue très paisible et à distance de marche du IGA. Il vous offre 4 chambres de belles dimensions ainsi qu'un garage double pour 2 voitures et le double stationnement côte-à-côte. Voici un duplex de prestige, clés en main. N'hésitez plus!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1965  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 45.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 34.50 pi. x 94.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
34.50 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 243.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 183$ (2021)
Taxes scolaires :
631$ (2021)
Total
5 814$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
241 000$
Bâtiment
422 500$
Total
663 500$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.7x3.4 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9.8 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.2x9.6 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.11x9.9 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.5x7.4 P   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x9.10 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.4x7.6 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.2x9.7 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  15.8x12.8 P   Bois 
Cuisine Sous-sol  12.7x10.8 P   Bois  Salle à manger
Chambre à coucher Sous-sol  13.1x9.2 P   Parqueterie 
Salle de bains Sous-sol  6.3x4.7 P   Céramique 

Inclusions

6367 - luminaires, stores, ventilateurs (2), Lave-vaisselle, étagère et meuble télévision du salon, Gazébo, ouvre-porte électrique

Exclusions

6367 - Rideaux et tringles, miroir chambre à coucher principale et à l'entrée. 6365 - Stores, rideaux, tringles et luminaires (appartenant aux locataires) Bien personnels des locataires et chauffe-eau (location hydro-solution)

Addenda

Situé près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et de

l'hôpital Santa Cabrini. Il est à proximité des transports

en commun et de la ligne verte de métro. Non loin de cette

propriété, se trouvent aussi le parc Maisonneuve, le Jardin

botanique, l'Insectarium, le parc olympique et le stade, le

stade Saputo-Impact de Montréal, le Biodôme de Montréal et

le cinéma StarCité. Bref, vous êtes parfaitement situés

près de tout ce qui vous procurera des heures de plaisirs!

Les écoles primaires et secondaires sont tout aussi

proches, entre autres, le Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges,

l'école Marguerite-de-Lajemmerais, le collège Jean-Eudes et

le Collège de Rosemont.

À la demande des vendeurs: les visites se feront toutes les

15 minutes pour le 6367 seulement le vendredi 30 avril 9h à

19h, le samedi le 1er mai 9h à 19h et le dimanche 2 mai 9h

à 19h. La visite du 6365 se fera suivant une promesse

d'achat acceptée seulement. Voici le lien pour la visite 3D;

https://my.matterport.com/show/?m=CBfHEAgtmrv&lang=fr

Les offres devront entre envoyées à l'adresse suivante:

cousineaum@gmail.com avant 13h le 3 mai et devront être

ouvertes au moins jusqu'à 22h le 4 mai 2021.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans18.9 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans20.5 %
65 ans et +17.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48.2 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

47.4 %

Deux personnes ou plus

4.2 %

0.95

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17 %

Secondaire

20.6 %

Professionnel ou métier

12.2 %

Collégiale

17.9 %

Universitaire

32.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

1.4 %

Duplex

20.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

69.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.7 %


Revenu moyen

Familial
68 906.83$

Individuel
31 982.12$

Occupation des logements

Propriétaires
26.9 %

Locataires
71.9 %

Langue maternelle

Français67.2 %
Espagnol7.4 %
Arabe5.7 %
Anglais4.1 %
Russe2.5 %
Autres13 %